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NUOVO TRILOCALE CON TERRAZZO

26013, Crema (CR), Italia
€178.000

Descrizione

In quartiere di Crema, collegato al centro città da percorso ciclo pedonale, proponiamo trilocale con terrazzo.

Appartamento di circa 82 mq, situato al primo ed ultimo piano in una piccola palazzina di sole sei unità immobiliare, composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo di circa 15 mq, disimpegno, ripostiglio, doppi servizi e due camere da letto.

Box auto al piano interrato a partire da € 18.000

Cantina al piano interrato ad € 2.000

CAPITOLATO:

SCAVI – Saranno eseguiti sotto tutto il perimetro della casa e le strutture portanti.
FONDAZIONI – Saranno eseguite con trave continua in c.a.
Verrà eseguita muratura in calcestruzzo di cemento di spess. 30 cm.
Per i piani fuori terra è previsto la realizzazione di pilastri e travi in c.a. e murature in
blocchi di laterizio di tipo Poroton spessore cm. 30.
Pareti di tamponamento divisorie tra le unità saranno realizzate con doppio tavolato
da cm. 12 di spessore con interposto pannello in materiale con caratteristiche
isolanti termiche e acustiche
VESPAIO – Per i locali abitabili del piano terra non posti sopra le autorimesse interrate verr
eseguito vespaio aerato mediante la posa di elementi plastici con soprastante
massetto di riempimento, poggianti su massetto in cls. Nei portici e nell’autorimessa
sarà eseguito da strato di ghiaia di varie pezzature e superiore cappa in cls
SOLAI – A copertura del piano terra e del piano primo saranno eseguiti in laterizio armato a
nervature parallele.
Il solaio di copertura delle autorimesse interrate verrà eseguito con solaio di tipo
Predalles. Solette dei balconi in c.a.
TETTO – Sarà eseguita copertura in muricci e tavelloni con superiore caldana in cls e listoni
ferma-tegole. Sull’estradosso del solaio latero cemento a copertura del piano primo
verrà steso isolamento in lana di roccia a doppia densità da cm. 6+6+6 posati
incrociati,
Per il loggiato comune al p.1 verrà posata orditura con travi e travetti in legno
lamellare di abete, trattato con impregnante, impalcato per manto di copertura
costituito da tavole accostate in legno abete da cm 2,5, membrana permeabile al
vapore dotata di superficie metallizzata a bassa remissività per riflettere il calore,
listoni per aggancio delle tegole.
Manto di copertura con tegole in cemento colorate finitura anticato.
La copertura del posto auto coperto e dell’autorimessa annessa all’appartamento n.
1 verrà posata orditura con travi in ferro e travetti in legno lamellare di abete,
trattato con impregnante, impalcato per manto di copertura costituito da tavole
accostate in legno abete da cm 2,5, membrana permeabile al vapore dotata di
superficie metallizzata a bassa remissività per riflettere il calore, listoni e manto di
copertura in pannello sandwich sp. 4 cm. coibentato e stampato a coppo con
finitura anticata.
GRONDE – Saranno eseguite in travetti di legno lamellare di abete, trattato con impregnante,
con soprastante assito sp. cm 2,5
La gronda del portico posto al piano terra identificato con n. 2 sarà eseguita in c.a. a
vista
TAVOLATI – Saranno eseguite in forati da cm. 8 o 12 di spessore
Divisori al piano interrato tra le autorimesse e le cantine in blocchi di cls colore
grigio fugato dello spessore di cm. 8
SCALE – Saranno eseguite in c.a.
MARMI – Davanzali e soglie saranno eseguiti in Serizzo lucidato sp. cm 4 per i davanzali e cm.
3 per le soglie
Il rivestimento delle scale sarà in Serizzo, alzata sp. 3 cm e alzata sp 2 cm.
INTONACI – All’interno saranno eseguiti intonaci al civile eseguiti a macchina per tutte le pareti
ed i soffitti. Parapetti, pilastri e tutte le murature esterne non rivestite a cappotto
saranno intonacate al civile.
PAVIMENTI – Tutti i pavimenti interni saranno in ceramica di gres porcellanato 15×60 – 30×60 –
max. 60×60 prima scelta, bagno padronale in ceramica prima scelta 30×60,
battiscopa in legno. Marciapiedi, portici e camminamenti esterni in grès antigelivo
con battiscopa uguale alla piastrella utilizzata a pavimento. Autorimesse e corsello in
battuto di cemento lisciato e quarzato. Rampa di accesso al piano interrato in cls
lavorato a spina di pesce antiscivolo.
RIVESTIMENTI – Bagni in ceramica smaltata 20×20 prima scelta tinte pastello, h= cm. 200, zona
cottura sulla parete attrezzata h= cm. 160. Sono esclusi i pezzi speciali quali listelli,
fasce e decori o quant’altro da valutare a parte.
SERRAMENTI – Esterni costituiti da finestre e porte finestre marcate CE in legno di Pino Finger Joint
laccato RAL con prodotti all’acqua resistenti agli agenti atmosferici, con telaio
spessore mm. 68×80 e anta spessore mm. 68×77, con tripla guarnizione in gomma
applicata sul telaio, ferma-vetri stondati, gocciolatoio in alluminio, coprifili,
ferramenta di chiusura AGB, resistenza all’aria cl. 4, resistenza all’acqua cl.9°,
resistenza al vento cl. C3, vetri 3+3/18 Argon canalina calda, 3+3 B.E. magnetronico
Zero.
Maniglie Maribor Hoppe cromato satinato.
Trasmittanza termica media Ug= 1.0 – Uw> 1.40
Nei locali bagno e nelle zone cottura con finestra dry keep incluse. – Zona
cottura/soggiorno porta finestra scorrevole ad un’anta fissa
Zanzariere a scomparsa in alluminio color argento, laterale a molla per porte finestra
e avvolgibili a molla per finestre.
Falsi telai in legno predisposti per zanzariere e fissaggio persiane su cappotto.
Griglie esterne marcate CE modello a stecca tonda aperta fissa aperta in legno Pino
Finger Joint laccate RAL sp. 44 mm. – verniciate con prodotti all’acqua resistenti agli
agenti atmosferici, ferramenta di sostegno e chiusura nera.
Blindato con pannello interno liscio Basic, esterno pantografato a disegni standard
colore RAL, serratura con cilindro europeo, defender, dispositivo block, spioncino,
coibentazione interna, 90×210 Classe 3 per esterni U 1,40 Rw 34 dB
PORTE INTERNE – Interne cieche lisce in laminatino colore standard a scelta tra 4 finiture, complete di
telaio, coprifili piatti ad incastro, guarnizioni in gomma, serratura patent e anuba
cromate, maniglia Maribor Hoppe cromate satinate.
PORTE AUTORIMESSE – Per appartamento n. 1 portone sezionale grecatura G o W da 500 / 250 mm.
Finitura woodgrain colore RAL 9016 predisposizione per motorizzazione.
Autorimesse al piano interrato basculanti in lamiera zincata, porte cantine in lamiera
zincata e chiusura con serratura.
CANNE FUMARIE – La zona cottura e le colonne dei bagni saranno dotate di canne di esalazione
sfociante sul tetto con comignolo in lamiera verniciata.
SCARICHI – Tutti gli scarichi verticali saranno in plastica del tipo insonorizzato ad alto
coefficiente di rammollimento, cioè resistente all’alta temperatura dell’acqua di
scarico e dotati di apposita guarnizione in gomma di tenuta in corrispondenza delle
giunture. Gli scarichi orizzontali saranno realizzati in P.V.C. pesante.
CANALI , PLUVIALI E SCOSSALINE – Tutti in lamiera preverniciata
RECINZIONI – Lato est esistente verso altri lotti e realizzata con muretto in cls e superiore rete
metallica plastificata. Muretto cieco h. 160 cm verso strada pubblica, muretto in cls e
superiore recinzione metallica verniciata a disegno semplice verso rampa accesso al
piano autorimesse.
PARAPETTI – Saranno realizzati di h. 110 cm. con una parte di cm.50 in muratura e quella
superiore di cm. 50 in metallo verniciato a disegno semplice.
CANCELLI – Cancello carraio a due battenti realizzato in ferro verniciato, automatizzato con
telecomando per apertura a distanza, completo di piantane.
Pedonali ad un battente con serratura elettrica in profilati di ferro verniciato
completo di piantane.
Cancello carraio per appartamento n. 1 realizzato a due pannelli con apertura a
libro in ferro verniciato, predisposizione per automazione.
FINITURA ESTERNA – Rivestimento a cappotto con EPS con grafite spess. cm 12, con finitura rivestimento
Venezia, colori tenui.
Pareti esterne intonacate tinteggiate con pittura murale per esterni nella stessa tinta.
IMPIANTO ELETTRICO – Eseguito a norme CEI in tubo reflex IMQ sotto intonaco con apparecchi di
comando, che prevede: punti luce, prese, presa telefono, prese tv, pulsanti a tirante,
emergenza, impianto video – citofonico con n. 1 ricevitore interno, impianto
antenna Tv terrestre – digitale e satellitare (antenna inclusa) centralino impianto
elettrico di comando, impianto messa a terra, linea al contatore Enel. Impiantistica
per riscaldamento. Linea giardino esclusi corpi illuminanti. Predisposizione impianto
d’allarme. Predisposizione impianto aria condizionata. Impianto fotovoltaico con
potenzialità prevista da Normativa vigente dedicata ad ogni singola unità.
(indicativamente 1.5 kW)
IMPIANTO IDROSANITARIO – Bagni: vaso e bidet ceramica bianca, vasca/doccia bianca, gruppo per lavabo bidet e
vasca o doccia, cromata con miscelatori. Attacco lavatrice in lavanderia. Zona
cottura: attacchi lavello – lavastoviglie. Cassette di cacciata a scomparsa per wc.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO – Generatore di calore costituito da sistema in pompa di calore aria-aria/ aria-acqua a
bassa temperatura con unità interna ed esterna. Impianto di riscaldamento a
pannelli radianti a pavimento. Scalda salviette elettrici a parete nei bagni e
lavanderia. Collettori e termostato -VMC puntuale.
SISTEMAZIONE ESTERNA – Viene posta in opera terra di coltura con spianamento meccanico (esclusa
preparazione e livellazione del giardino), predisposizione per n° 1 punti luce in
giardino, n° 1 pozzetti con attacchi portagomma anche per terrazze al p.1.( solo
attacco).

Maggiori informazioni previo appuntamento chiamando in studio al numero 0373.284285

  • Città: Crema
  • Provincia: Cremona
  • Nazione: Italia

Dettaglio

Aggiornato su agosto 6, 2020 a 6:06 pm

  • ID proprietà: C-cantiere178-01
  • Prezzo: €178.000
  • Superficie proprietà: 82 mq
  • Camere da letto: 2
  • Bagni: 2
  • Anno di costruzione: 2021
  • Tipologia: 3 Locali
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia trattativa: Pubblica

Dettagli aggiuntivi

  • Piano: 1° ed ultimo
  • Totale piani: I - T - 1°
  • Numero unità : 6
  • Ascensore: No
  • Stato immobile: In costruzione
  • Riscaldamento: Autonomo a pavimento in pompa di calore
  • Consegna: Maggio/Giugno 2021
  • Spese condominiali: Da calcolare

Efficienza energetica

Classe energetica
A
Indice di prestazione energetica
Da progetto
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  • Da progetto | Classe energetica A
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